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▲台北市信義計劃區的指標豪宅皇翔御琚。(翻攝自google map)



▼香港商匯泓不動產副總吳懿倫。(圖/翻攝吳懿倫自臉書)

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多數人普遍買不起豪宅,但就算有錢可能也租不到豪宅!房產業者指出,想要租豪宅沒那麼簡單,首先要通過「身家調查」,「財力」至少要總經理以上級別才合格,且要有一定水準,如果是富二代,但一副痞痞屁孩樣,屋主也是不願意把房子租給你的。

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第二,職業要有一定高度。吳懿倫指出,至少要總經理以上級別,且要有一定水準,有時候有錢也租不到!他笑說:「若是富二代,但是一副痞痞的屁孩樣,這種不一定租的到。」

而一般名人或藝人,吳懿倫說這類不是主流,且藝人要看等級,「如果是周杰倫當然沒問題,市場形象好,但如果是普通藝人名氣沒那麼高或是被包養的小模,屋主相對會考量很多,免得最後付不出錢來還要跑法院很麻煩。」

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「財力是屋主第一考量。」吳懿倫說,以台北市有名氣的豪宅來說,一個

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月租金大概是25萬,一年光是租金支出就要300萬,因此,屋主會透過仲介對房客做詳細的身家調查,以及詢問租房的理由,因為契約一簽就是2?3年,屋主也怕房客住到一半付不出錢,不會隨便讓你住進去。

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豪宅設備好、售價高,以台北市地段好的豪宅來說,一坪動輒100?200萬,加上管理費、水電費以及豪宅稅等開銷,普通上班族根本負擔不起。既然買不起,租豪宅住,過個乾癮總可以吧?對此,香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示,可能有一定程度上的困難。

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